内容详情
返回该版首页

法典课堂

    本文字数:808

27、遇到霸王合约怎么办?

案例:小飞是一名外贸从业人员,但是由于口语问题,业绩一直上不去,于是小飞重金报了一个商务口语班,没想到口语班的老师经常找人代课,上课效果也不好,于是小飞找到负责人提出退课的请求后,负责人却说自己已经签了合同,合同里约定不可以退课,但小飞认为自己签合同的时候并没有人向自己说明这个问题,他认为自己碰到了“霸王合同”。

 

《民法典》第一百九十一条:

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。

采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。

《民法典》第四百九十七条:

有下列情形之一的,该格式条款无效:(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。

 

28、这属于业主共有,怎么能拿出来卖呢?

案例:小王最新买了一辆新车,由于没有购买停车位,所以平时都是停在小区道路的停车位上,但是今天下班的时候却发现小区道路上的停车位被人贴上了XX私家车停车位的标识,小王经过一番调查后发现,原来是物业公司在私自出售公共停车位,小王找物业公司的人理论,他认为小区道路上的停车位属于业主共有,不可以拿来出售。

 

《民法典》第二百七十五条:

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

《民法典》第二百七十六条:

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。